ゼロから始める防犯名人への道「読んでてよかった安全ニュース」

　◆第18号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　／　＼　　　　～無料（ゼロ）から始める防犯名人への道～　　
　　□□□／　＼　●・読んでて良かった・安全にゅう～す・●
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　【このメルマガは・・・】

　防犯なんてあまりよく考えたことが無かった人にも、分かりやすい、
　気軽に安全対策を始めてもらえるきっかけになるような、そんなメ
　ルマガを発行したい！
　　　
　「ゼロから始める防犯名人への道」は、まったく何の知識もない　
　「ゼロ」の状態から防犯を見つめなおして、

　そして、心がけ一つ、家にあるものをつかうなら「ゼロ」円から
　始めて「防犯名人になろう！」

　というメールマガジンです。
　
　こんなこと聞いてもいいのかな？
　なんて質問も、答えていきますので、質問してね。

　you-chan@1bouhan.com

　まで。
　
　さあ、ゼロから始めて防犯名人になろう！　　
　
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　INDEX-----‥・‥・‥・*‥・**☆

　　☆泥棒が狙う、常識のウラ
　　　＊「女性専用マンション、水商売・自営業者
　　　　　　　　　　　　入居禁止マンションは狙い目」な理由
　　　＊「マンションの管理人室に注意」な理由
　　☆ＹＯＵ-ＣＨＡＮ今日のオススメ
　　☆編集後記
　　
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　■　泥棒が狙う常識のウラ
　■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　YOU-CHAN：　今回は、「泥棒が狙う常識のウラ」ということで、普
　　　　　　　段これなら安全、安心、便利、と思っていたことが、
　　　　　　　実は泥棒にとって安全、安心、便利、だということを
　　　　　　　特集してみました。
　　　　　　　
　　　　　　　・・・というわけで、今日は空巣一筋４０年、秋巣狙
　　　　　　　造（あき・すねぞう）（仮名）さんの他に、ピッキン
　　　　　　　グのことならお任せ、桃色行男（仮名）にも、お話を
　　　　　　　伺うことにしました。　　

　桃色：　今日は休みだったのに、つかまっちまった、まったくつい
　　　　　てないぜ。

　秋：　ついてないのはこっちのセリフよ。なんだよ、合同だなんて
　　　　話し聞いてないぜ、話が違うじゃねえかよ。

　YOU-CHAN：　秋さんは、高所恐怖症だからマンション犯罪、特にピ
　　　　　　　ッキングなんかの玄関ドアの開錠については、詳しく
　　　　　　　ないでしょ、だから桃色さんを呼んだんですよ。
　
　桃色：　へえ、あんた高所恐怖症なんだ？

　秋：　ちっ・・・余計なことを・・・

　YOU-CHAN：　そうスネないで。巣狙造さんだけに・・・ぷっ。

　秋：　いつも行き当たりばったりで、ネタ考えてるから、こうなる
　　　　んだよ。もうちょっと、計画性がねえとな。泥棒だって準備　
　　　　万端じゃなきゃ、実行に入らないんだぜ。

　YOU-CHAN：　むっ・・・　

　桃色：　まあ、まあ、お互いそうムキにならんで。
　　　　　仕方ねえから俺も裏事情を話してやるよ。　

　
　‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
　★「女性専用マンション、水商売・自営業者
　　　　　　　　　　　　入居禁止マンションは狙い目」な理由
　‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
　　　　
　YOU-CHAN：　若い女性を中心に、ストーカー防止や防犯対策を考え
　　　　　　　て「女性専用マンション」が人気だそうですね。
　　　　　　　また、マンション入居者の居住性を維持するためでし
　　　　　　　ょうか、生活時間帯がバラバラで、不規則になりがち
　　　　　　　な「水商売や自営業者」を入居させないという方針の
　　　　　　　大家さんも多いようですが。

　　　　　　　一般的には住む人が、安心して暮らせるようなマンシ
　　　　　　　ョンにという配慮ですが、泥棒側としてはどうですか？
　　　　　　　侵入に手を焼くということはありますか？

　秋：　ああ、女子寮ね。あははは。一番の狙い目だね。いや、オレ
　　　　にはそういう趣味はねえけどな。ストーカーさんのお得意さ
　　　　んなんじゃあねえの？

　YOU-CHAN：　女子寮ですか？

　桃色：　女性しか住んでいないんだから、一昔前で言う女子寮と同
　　　　　じってことさ。

　YOU-CHAN：　女子寮は確かに、女性しか住んでいない、同じ会社、
　　　　　　　もしくは同じ学校の学生さんだったりして、生活時間
　　　　　　　帯がまったく同じなので、危険といわれていますよね。

　　　　　　　ストーカーや変質者にとってもっとも狙いやすい絶好
　　　　　　　のスポット。

　桃色：　女性専用マンションだの、不規則な時間帯の人お断りだの
　　　　　同じことなんじゃないの？

　秋：　わざわざ、高いお金払って一番危ない場所へ引っ越すんだか
　　　　ら世話ねえよな。

　YOU-CHAN：　一昔前の女子寮と違って、女性専用マンションの場合
　　　　　　　にはオートロック、防犯カメラ、管理人室、など防犯
　　　　　　　設備が整っているようですが。

　秋：　そんなもんかいくぐる手なんて、いくらでもあるんだよ。ス
　　　　トーカーってのは、マニアだからな。マニアってのは、ある
　　　　意味オレ達みてーな、普通の泥棒よりよっぽど怖えーのよ。　　

　YOU-CHAN：　確かに、一般的には「狙いやすそうな家を狙う」泥棒
　　　　　　　に比べて、「ここに侵入してやる」って決めてから侵
　　　　　　　入する方が、はるかにいろんな手段を駆使して侵入し
　　　　　　　ますよね。
　
　秋：　いわゆるマニアに目をつけられたら、そんじょそこらの防犯
　　　　システムなんかじゃ防ぎきれねえだろうよ。

　桃色：　そういうことだな。ピッキングにしても、女子寮の部屋軒
　　　　　並み物色するぞって決めたら、俺みたいにやさしくないぜ。
　　　　　
　　　　　俺は趣味でピッキングしているようなもんだから、俺の技
　　　　　術が通用する鍵を狙う。最初からここに侵入しようと決め
　　　　　てるわけじゃないからな。

　　　　　ここのマンションについてる、この鍵をのきなみ開けちま
　　　　　えばいい、ってことなら、その鍵だけに集中して、開錠手
　　　　　段を考えればいいわけだから、ある意味はるかに楽だな。

　YOU-CHAN：　なるほど、ほんとに怖そうですね。

　秋：　おうよ。ストーカーをなめたらいかんよ。また、女性専用マ
　　　　ンションって言うのが、不動産屋も何考えてるんだかしらん
　　　　が、白い洋風の概観だったり、メルヘンチックな出窓だった
　　　　り、いかにも女性好み・・・って感じの建物だったりするの
　　　　よ。

　桃色：　確かに。これがまたストーカー心をくすぐっちゃうんだよ
　　　　　な。そんな玄関から若い女性がぞろぞろ出てきたら、なん
　　　　　としても攻略しようと、思うよな。

　秋：　こればかりは、空巣うんぬんじゃあねえな。金のあるなしじ
　　　　ゃねえんだよ。下着泥棒とか、盗聴・盗撮、忍び込みなんか
　　　　を気をつけた方がいいぜ。
　
　YOU-CHAN：　な・・・なんか、怖いですね。逆にどういうところな
　　　　　　　ら若い女性でも安全ですか？

　桃色：　前にも言ったが、生活時間帯のバラバラのマンションだな。
　　　　　家族づれのたくさん住んでるようなところさ。
　　　　　専業主婦はいるわ、年寄りはいるわ、子供はちょろちょろ
　　　　　してるわで、やりにくいったらねえぜ。

　秋：　近所で回覧板とか廻しちまうようなところな。
　　
　YOU-CHAN：　なるほど。参考になります。うんうん。

　秋：　おめえ、まさか、自分のことうら若い女性だから、とか、思
　　　　ってんじゃねえだろうな。

　YOU-CHAN：　むっ。

　桃色：　まあまあ、いいじゃないの、勝手に気をつける分にはさ。

　‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
　★「マンションの管理人室に注意」な理由
　‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
　
　YOU-CHAN：　防犯ということで、「管理人」常駐のマンションが人
　　　　　　　気だということですが。

　秋：　いっとくけど、管理人は警備員でも、ましてや警察でもない
　　　　ぜ。ただ、マンションの入り口に人がたまにちょろちょろし
　　　　てるってだけの話さ。

　　　　それに、常駐ったって、２４時間完全に常駐してるわけじゃ
　　　　あねえだろ。日曜や夜間はもちろんいなかったり、しょっち
　　　　ゅう点検だ、なんだで、いないのがふつう。

　桃色：　マンションの管理人室の鍵が一番簡単に開けられる鍵だっ
　　　　　たりするんだよな。

　YOU-CHAN：　マンションの管理人室に忍び込むんですか？

　桃色：　万が一の事故や緊急時のために管理人室にスペアキーを預
　　　　　けるのが、慣例になってたりするだろ。

　秋：　ちげえねえ。マンション中の鍵が置いてある管理人室の鍵が
　　　　いい加減だったり、ひどいと管理人室の鍵が開けっ放しで管
　　　　理人が出かけてたりするからな。

　　　　マンション全部の鍵、持っていき放題だ。

　桃色：　鍵が保管してあるキーボックス自体にも鍵はついてるんだ
　　　　　けどさ。これがまた、簡単に壊せる。

　秋：　鍵を預かっているところの自覚ってのがねえんだよな。

　YOU-CHAN：　管理人室があれば、ここの世帯全部の鍵が、ここにお
　　　　　　　いてありますよ。って、ある意味宣伝しているような
　　　　　　　もの、というわけですね。
　　　　　　　
　　　　　　　管理人室がなくて不動産屋さんで鍵を管理してるとこ
　　　　　　　ろもありますね。

　秋：　あんた、不動産屋みたことある？町の不動産屋なんて、無人
　　　　で鍵もかけずに物件案内なんてことザラよ。

　YOU-CHAN：　確かに。以前借りてたアパートを管理していた不動産
　　　　　　　屋もそうでした。書類持っていっても、誰もいなくて
　　　　　　　仕方ないから中で座って待ってた。とか。よくありま
　　　　　　　した。

　桃色：　一応鍵がかかってても、簡単な鍵だけで、「物件案内中・
　　　　　お急ぎの方はこちらへ電話下さい」って、携帯電話の番号
　　　　　が書いてある張り紙が張ってあるようなところとかも、た
　　　　　くさんあるよな。

　秋：　預かってる鍵が盗まれるってこともそうだけど、よくそんな
　　　　んで置いてある現金、盗まれないよな。不動産屋って、現金
　　　　多いだろ。さすがに土地の権利書なんかは金庫にしまってん
　　　　だろうが。

　YOU-CHAN：　いえ、やっぱりよく現金盗まれてるそうです。以前に
　　　　　　　勤めていた不動産屋の社長がよく言ってました。
　　　　　　　机の引き出しに入れてあった、管理費が何十万も盗ま
　　　　　　　れたって。でも、背広の内ポケットに入れておいた
　　　　　　　１００万円は盗まれなかったんだよ～よかった。
　　　　　　　・・・って。

　桃色：　けっ・・・、バブルだな・・・。

　秋：　素人が盗みたくなる無用心ぶりだもんなあ・・・。

　YOU-CHAN：　合鍵を大家さんが管理しているパターンもありますね。

　桃色：　大家なんかが個人で管理していると、いくつもの鍵を管理
　　　　　するのが大変だってんで、マスターキー１本で管理してた
　　　　　りするんだよな。

　YOU-CHAN：　どの部屋も、１本のマスターキーで開いてしまうシス
　　　　　　　テムというわけですね。

　桃色：　このマスターキーシステムってのが、もともと諸悪の根源
　　　　　だったりするんだよ。
　　　　　１本のマスターキーで全部あけなきゃいけない、そうなる
　　　　　と入居者が変わったからといって、いちいち新しい鍵に交
　　　　　換すると、大変なことになっちまう。

　秋：　鍵を廻すんだな。一個だけ余分に作っておいて、入居者が変
　　　　わると、余分に作っておいたやつと交換する。また、入居者
　　　　が変わると交換しておいた鍵とまた交換するっていう。
　　　　鍵は同じ棟内でシャッフルされるが、合鍵を大家に返さない
　　　　でずっと持っていれば、どこかの部屋の鍵を持っていること
　　　　になる・・・っていう。

　桃色：　そんな風に何年も廻しているうちに、いつまでも時代遅れ
　　　　　の鍵を使いまわすことになってる。

　秋：　そのうち、鍵もシリンダーも磨耗して、どの鍵もマスターキー
　　　　になっちまうのが落ちだな。ははは。
　　　　　　　
　YOU-CHAN：　笑い事じゃないですよ。

　桃色：　でも、実際そうなのさ。さっきも言ったように、不動産屋
　　　　　も管理人も、マスターキーの管理なんていい加減だから、
　　　　　マスターキーを万が一盗まれるようなことがあっても、メー
　　　　　カーに注文するのはマスターキー１本だけってことが普通
　　　　　なのさ。

　YOU-CHAN：　シリンダーの交換はしないんですか？盗まれたマスター
　　　　　　　キーで全部の部屋が開いちゃいますよ。

　桃色：　全部の住戸のシリンダー交換なんて、いくらかかると思っ
　　　　　てんのさ。あいては、全部のカギのスペアを持って管理す
　　　　　るのも面倒くせえって連中だぜ。

　YOU-CHAN：　メーカーもそれはあまりに危険なので、各フロアーご
　　　　　　　とのマスターキーシステムを推奨してるって話ですが
　　　　　　　・・・？

　桃色：　それでもフロアー全とっかえは、金がかかるって、あんま
　　　　　り人気ないらしいぜ。
　　　　
　秋：　外国じゃあ賃貸とはいえ大家が鍵を持ってるなんて考えられ
　　　　ねえって話だがな。日本の大家は貸してるのに、自分の所有
　　　　物だという意識が強えからなあ。

　桃色：　外国じゃあ、大家とはいえ住んでいるところの鍵を別の人
　　　　　が持ってるなんていう、マスターキーの考え方はないね。
　　　　　日本人特有じゃないのかな？　　　
　　　　
　　　　　何かあった時のために、管理人が鍵を開ける必要がある・・・
　　　　　っていう理屈もどうかな？
　　　　　鍵をなくしたりなんか、なんて自己責任で処理してもらう
　　　　　問題で大家とは関係ないだろ？

　YOU-CHAN：　これまでの慣習ですからね。
　　　　　　　でも、こうなると私達が気をつけられることって？

　秋：　自分で鍵を取り替える、もしくは補助錠をつける。スペアキー
　　　　は要求されても渡さない。

　YOU-CHAN：　大家さんとケンカすることになりそうですね。
　　　　　　　・・・実際私も、大家さんと鍵の件でもめてケンカし
　　　　　　　ましたが。
　　　　　　　　
　秋：　え？したの？ケンカ？

　YOU-CHAN：　ええ。以前にね。何かの時に鍵を開けて入らなきゃい
　　　　　　　けないから、とかいってしつこくスペアキーを要求さ
　　　　　　　れて。不動産屋のミス（？）で全部の鍵を私に渡して
　　　　　　　しまったらしくて、大家さんのところに、鍵が行かな
　　　　　　　かったらしいんです。

　桃色：　マスターキーシステムじゃあなかったんだな。

　YOU-CHAN：　そうみたいですね。後から大家さんが尋ねてきて、一
　　　　　　　本鍵をよこせって言うもんだから、驚きましたよ。
　　
　　　　　　　「何かの時に入る、って、あなた私が住んでいるのに、
　　　　　　　留守の間に部屋に勝手に入るつもりなんですか？！」
　　
　　　　　　　っていってケンカしちゃいましたよ。

　秋：　・・・怖い・・・

　桃色：　結局鍵は？

　YOU-CHAN：　そんなもん、絶対渡しませんよ。大家さんだかなんだ
　　　　　　　か知らないけど、不動産屋と契約する時にそんな話は
　　　　　　　聞いてないし、契約書にも書いてない。
　　　　　　　不動産屋とまず話をして、不動産屋から話を持ってき
　　　　　　　てくれって、いいましたよ。
　　　　　　　不動産屋がミスしたんならその不動産屋がミスしまし
　　　　　　　たって誤ってくるのが筋だろう、って。

　桃色：　皆そんな入居者なら、大丈夫かもね・・・

　YOU-CHAN：　本当に大家だかも分からないのに、はいそうですか、
　　　　　　　って鍵渡せますかっての！　フンフン。
　　　　
　桃色：　進行役が大分興奮してきましたんで、今日はおひらきって
　　　　　ことで。

　秋：　まったく、仕方がねえな。次回もまだまだ危ない常識につい
　　　　てかたるぜ。

　YOU-CHAN：　フンフン。また来週！　　

　
　　　　　
　■　YOU-CHAN今日のオススメ
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　もと不動産屋の目から見ても、本音です。某有名ハウスメーカーで
　家を立てた両親は未だに「大手だからと思って信用してたら騙され
　た」と、言っています。
　ＣＭイメージで作り上げられたものと、実際は違います。後悔した
　くなければ、知識を得よう！
　因みに家を建てるときには防犯設計もお忘れなく。（むやみやたら
　と多い出窓は、防犯上も危険です）

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　チェーンメールでも不幸のメールでも、結構です。
　読者が増えると、ＹＯＵ-ＣＨＡＮがとっても喜びます。
　　　
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　一応ＹＯＵ-ＣＨＡＮも読者登録して購読するつもりですので、勝
　手ながら相互広告は、YOU-CHANが「面白い！」…と思うものに限ら
　せて頂きます(^^;)ゞ
　　　
　ちなみに次のようなマガジンはYOU-CHANは面白いとは思いません。
　
　　１・宗教色の強いマガジン
　　２・政治的活動のマガジン
　　３・商品の販売だけを行っている、もしくは勧誘のためだけの
　　　　マガジン
　　４・アダルト系のマガジン
　　５・公的秩序に反するマガジン
　
　　you-chan@daito-g.com
　　
　まで、お気軽にご連絡ください(^o^)

　　　
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　■　編集後記
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　なんか、今回はずいぶんシンプルなメルマガだったな・・・
　・・・って、分かりますかあ？

　ようやく待ちに待った（？）新製品の入荷が可能になりまして、は
　たしてどのように紹介しようかと、思案中です。
　
　考え中が割りと長いタイプで＾＾；

　さて、明日は宅建の更新の講習会です。
　（・・・もと不動産屋なので宅地建物取引主任者を持っている）

　今は不動産の仕事なんてしてないんで、宅建使ってないんだけどね。
　必ず法定講習をうけないと、免許が使えなくなってしまうので、イ
　ザという時のために（？）免許更新にせっせと通うのでした＾＾

　バイクも高速道路の二人乗りが可能になるということで、教習を受
　けるように、というお呼び出し（？）がくるやらで、何か仕事と関
　係のない講習が続いております＾＾；

　まじめにお仕事もしておりますので、防犯診断等のご用命もお気軽
　にお問い合わせ下さい＾＾

　　
　▼メールアドレスはこちら
　　you-chan@1bouhan.com

　▼最近忘れ去られ気味ですが、掲示板もあります
　　http://www.1bouhan.com/joyful/joyful.cgi?
　
　▼ＹＯＵ-ＣＨＡＮの防犯とは全然関係ない日記はこちら
　　http://blog.livedoor.jp/daitohome

　YOU-CHAN日記はブログでお送りしております。 　　
　ご自由にコメント等をつけることができます。

　ブログには「くだらね～」とか、「これいったいどうなってんの？」
　とか、自由にコメントがつけられます。

　どうぞコメントいれてくださいませ。

　　 　
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　　発 行 熱血（お笑い）防犯設備士　★　ＹＯＵ-ＣＨＡＮ
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　 TEL:03-3847-2466 DFAX:020-4668-7719　
EMAIL: you-chan@1bouhan.com
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